不動産売却の評価とは
不動産売却の評価とは、土地や建物の市場価値を把握するための重要なステップです。査定額は売却価格の目安となるため、適切な評価を受けることでスムーズな取引につながります。不動産会社や専門家が、立地条件や建物の状態、市場動向などを総合的に判断して算出します。
評価の主な基準
不動産の評価には複数の基準があります。代表的なものは以下の通りです。
* 周辺の取引事例（過去に売買された価格との比較）
* 路線価や固定資産税評価額などの公的な基準
* 建物の築年数やリフォーム履歴
これらを総合して査定額が導き出されます。
複数の査定を依頼する重要性
1社だけでなく複数の不動産会社に査定を依頼すると、より正確な相場感がつかめます。同じ物件でも会社ごとに算出基準や販売戦略が異なるため、提示される金額に差が出ることがあります。
評価を理解することは、不動産売却を成功させるための第一歩です。適切な基準をもとに、信頼できる不動産会社を選ぶことで納得のいく売却を実現できます。