VACANT HOUSE 空き家・相続について
空き家や不動産相続で
困っていませんか？
入間市で空き家や相続による不動産売却にお悩みの方は「入間市不動産売却相談窓口」澤田不動産株式会社へご相談ください。
当社は、長年にわたり培ってきた不動産売却における幅広い知見と豊富な実績を武器に、迅速かつ確実な売却サポートを提供いたします。
「長年放置している空き家の固定資産税が負担になっている」「相続した不動産の売却でトラブルが起こりそう」などのお悩みやご不安も、スピーディーに解決。入間市の不動産事情を熟知した地元密着型の会社のため、お客さまのご要望に沿った柔軟なご案内ができます。
空き家や相続の不動産売却のことは、実績豊富な当社へおまかせください。
空き家・不動産相続のお悩みは
不動産売却で解決できます
空き家の放置は
デメリット多数！
今すぐ解決した方が
良い理由
空き家を放置すると、さまざまなデメリットがあり、所有者だけでなく周りの方にも悪影響をおよぼす恐れがあります。たとえば、空き家を放置し続けると固定資産税の優遇措置から外れ、多額の請求が発生し、これを支払わなければなりません。また、市町村からの命令により空き家の改善を求められ、これに背いた場合は50万円以下の罰金が科されることもあります。さらには、倒壊したり放火に遭う確率が高まったりなど、近隣住民の方に危険が及ぶケースも考えられるため、早急な対応が必要です。
相続した実家は売却して、
抱える悩みを一挙に解決
相続した実家で、管理の手間や固定資産税が負担となっている場合は、売却がおすすめです。実家は思い出が詰まった大切な建物ですが、空き家となってしまった場合はさまざまな問題が生じてしまいます。たとえば、実家が遠方だった場合、管理を行うだけでも非常に大変です。また、毎年かかる固定資産税を支払わなければならないため、特に使用用途がない場合は金銭的な負担があるでしょう。そのため、相続した実家を売却すれば、管理の手間や固定資産税の負担から解放され、体力的にも金銭的にも余裕が生まれます。
空き家や、相続した不動産の売却は
不動産売却の専門家がサポート
入間市で空き家や相続した実家の不動産売却をお考えの方は「入間市不動産売却相談窓口」澤田不動産株式会社へご相談ください。当社は、長年にわたり培ってきた不動産取引の知見と経験を活かし、お客さまに最適な売却プランをご提案いたします。たとえば、いち早く空き家を手放したい方には買取にてスピーディーな売却をご案内。思い出の詰まった実家をなるべく高く売りたい方には、仲介での売却をご提案いたします。お客さまのご要望に応じた的確なサポートで、納得のいく不動産売却が可能です。空き家や相続した不動産の売却は、ぜひ当社におまかせください。
空き家・不動産の相続で
よくある質問 FAQ
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Q.相続した空き家を売却するタイミングはいつが良いですか？
A.相続の開始日から3年以内に売却することをおすすめします。なぜなら、相続開始日から3年後の属する年の12月31日までに売却すると、空き家の特例や控除などの税金対策が受けられるからです。
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Q.相続から売却には、どのくらいの期間がかかりますか？
A.平均で3か月〜4か月程度の期間が必要です。まず遺産分割協議書を作成してから相続登記が完了するまでに、2か月〜3か月はかかります。 価格設定や売却先（一般の方か不動産業者か）によっても売却までの期間は変わります。
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Q.空き家はリフォームをしてから売却したほうが良いですか？
A.空家の売却に、リフォームは必要ありません。リフォームが必要だとしても、買主さまが行います。また、建物の築年数により解体して新築を希望される買主さまもいらっしゃいますので、現状のままでも売却できます。
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Q.相続した不動産にかかる税金について知りたいのですが？
A.相続をした際にかかる税金は「相続税」です。相続税の課税価格の計算は、「相続税のかかる財産の価格」−「債務および葬式費用」＋「生前贈与財産の価格」＝「課税価格」です。 基礎控除額を差し引き、課税価格の合計額が基礎控除額以下であれば相続税はかかりません。詳細は税理士に確認が必要です。